653 400 €
5 pièces
248 m²
Mont-Saint-Éloi 62144
Description du bien
Magnifique bien en pierres blanche au cœur du Mont Saint Eloi, un bien divisé en deux maisons, un local professionnel indépendant, une grange à grand volume : une propriété rare et évolutive
À Mont-Saint-Éloi, village reconnu pour son cachet patrimonial et son environnement, à proximité immédiate d’Arras, cet ensemble immobilier propose une configuration exceptionnelle : deux maisons en pierre blanche totalement indépendantes, un local indépendant aménagé pour exercer une activité, et une grange à aménager offrant un volume remarquable.
Dès l’entrée, la propriété séduit par son organisation : derrière le portail, stationnement intérieur, maisons en retrait de rue et un extérieur préservé grâce à une cour et un jardin clos, sur une parcelle cadastrale d’environ 1 000 m².
Deux habitations indépendantes, une même qualité de présentation
Maison 1 - 160,06 m² habitables
Une maison principale confortable, aux volumes équilibrés et à la distribution fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.
Maison 2 - 88,70 m² habitables
Une seconde maison autonome, parfaite pour accueillir famille/amis, organiser un projet multi génération ou envisager un usage locatif (selon projet).
L’atout signature : un local indépendant aménagé (activité libérale / bureau / accueil)
Un véritable différenciant : un espace professionnel indépendant permettant de recevoir une clientèle/patientèle ou de travailler au calme, tout en préservant strictement la sphère privée.
Surface annoncée : 48 m² complétés par 17 m² de mezzanine (bureau, cabinet, showroom, spa… ).
Un potentiel rare : une grange d'environ 70 m², hauteur > 4 m, à aménager
La grange offre un volume exceptionnel : loft, atelier d’artiste, espace réception, salle de loisirs ou stockage.
Prestations techniques
DPE : D
Chauffage : électrique + bois
Assainissement : individuel
Double vitrage récent – volets bois
Une propriété complète, élégante et modulable, idéale pour concilier cadre de vie, projet familial et activité professionnelle dans un secteur recherché de l’Arrageois.
À Mont-Saint-Éloi, village reconnu pour son cachet patrimonial et son environnement, à proximité immédiate d’Arras, cet ensemble immobilier propose une configuration exceptionnelle : deux maisons en pierre blanche totalement indépendantes, un local indépendant aménagé pour exercer une activité, et une grange à aménager offrant un volume remarquable.
Dès l’entrée, la propriété séduit par son organisation : derrière le portail, stationnement intérieur, maisons en retrait de rue et un extérieur préservé grâce à une cour et un jardin clos, sur une parcelle cadastrale d’environ 1 000 m².
Deux habitations indépendantes, une même qualité de présentation
Maison 1 - 160,06 m² habitables
Une maison principale confortable, aux volumes équilibrés et à la distribution fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.
Maison 2 - 88,70 m² habitables
Une seconde maison autonome, parfaite pour accueillir famille/amis, organiser un projet multi génération ou envisager un usage locatif (selon projet).
L’atout signature : un local indépendant aménagé (activité libérale / bureau / accueil)
Un véritable différenciant : un espace professionnel indépendant permettant de recevoir une clientèle/patientèle ou de travailler au calme, tout en préservant strictement la sphère privée.
Surface annoncée : 48 m² complétés par 17 m² de mezzanine (bureau, cabinet, showroom, spa… ).
Un potentiel rare : une grange d'environ 70 m², hauteur > 4 m, à aménager
La grange offre un volume exceptionnel : loft, atelier d’artiste, espace réception, salle de loisirs ou stockage.
Prestations techniques
DPE : D
Chauffage : électrique + bois
Assainissement : individuel
Double vitrage récent – volets bois
Une propriété complète, élégante et modulable, idéale pour concilier cadre de vie, projet familial et activité professionnelle dans un secteur recherché de l’Arrageois.
À propos du prix :
Montant : 653400 €
Dont 23400 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.71% du prix du bien hors honoraires
Caractéristiques techniques
Chambres3
MeubléNon
Terrasse / BalconNon
AscenseurNon
JardinNon
PiscineNon
ParkingNon
CaveNon
190 Whep/m²/an
7 kg CO2/m²/an
